Как безопасно снять квартиру посуточно без риска для своего кошелька

К ситуациям, когда требуется арендовать жилье на несколько дней или даже всего на одни сутки, многие относятся несерьезно, считая, что получить в кратковременное пользование чужую комнату или квартиру — дело быстрое, простое и безопасное. Стоит ли забивать себе голову какими-то проверками, наведением справок о владельцах квартиры и заключением письменных соглашений, когда гораздо проще договориться на словах, отдать деньги, получить ключи и, «гуляй, Вася!»

Если бы на деле все обстояло именно так, то не было бы столько обманутых нанимателей, выставленных на улицу, оставшихся без жилья и лишившихся своих кровно заработанных денег. Пока в Уголовном Кодексе РФ есть ст. 159 «Мошенничество», будут и ее фигуранты. На рынке недвижимости, особенно в крупных городах, пруд пруди желающих поживиться за счет чужого имущества. Злоупотребляя доверием наивных или беспечных нанимателей, мошенники беззастенчиво похищают их деньги, используя различные хитроумные схемы.

Мы не хотим, чтобы именно вы оказались в числе их жертв, поэтому осмелимся дать вам несколько полезных рекомендаций о том, как безопасно снять квартиру посуточно.

как безопасно снять квартиру посуточноу

О безопасности совершения сделки

  1. Не поддавайтесь обаянию, очаровательной улыбке, честному взгляду и нежному голосу кого бы то ни было — хозяина квартиры, посредника или представителя риэлторского агентства. Помните: мошенники бывают хорошими психологами, умеющими усыпить бдительность потенциальной жертвы.
  2. Не верьте неоправданно низким ценам, особенно, если вам предлагают комфортабельное жилье с качественным ремонтом и в престижной части города. Вспомните про «бесплатный сыр».
  3. Насторожитесь, если вас торопят с принятием решения (могут шантажировать большим количеством желающих занять выбранную вами квартиру).
  4. Заключайте договор найма или аренды, а не соглашение о намерениях или о предоставлении информационных услуг. В этом случае у второй стороны нет никаких обязательств по заключению с вами реальной сделки по найму жилого помещения. В нашей компании все дела ведутся строго по законам РФ, поэтому вы можете не переживать о юридической стороне сделки.
  5. Ничего не подписывайте, пока полностью не разберетесь в тексте договора. Читайте и анализируйте все до последней точки.
  6. Даже если у вас форс-мажор и снять квартиру нужно очень срочно, не сообщайте об этом тому, кто сдает жилье, чтобы, пользуясь обстоятельствами, вас не смогли вынудить поспешно принять окончательное решение.

как безопасно снять квартиру посуточноу

О вашей личной безоапасности

  1. Не договаривайтесь об аренде квартиры с незнакомыми людьми, которые предлагают свои услуги в аэропорту, на вокзале, на автостанции и т. д.
  2. Не ходите на просмотры квартир в одиночку. Берите с собой родственников, знакомых, коллег по работе.
  3. Не приносите на встречу с наймодателем крупные суммы денег. Кроме того, отдавайте предпочтение скромной одежде без дорогих украшений.
  4. Если вас что-то не устраивает в процессе беседы, не переходите на резкий, агрессивный и грубый тон. Просто спокойно откажитесь от предложенного варианта.

Не передавайте никому личные документы, не оставляйте их в залог и не сообщайте свои персональные данные.

Теперь, когда вы знаете, чего не нужно делать, обратите внимание на рекомендации, которые помогут вам обезопасить поиски временного жилья.

как безопасно снять квартиру посуточноу

Как безопасно снять квартиру посуточно, советы экспертов:

Если вы ищете подходящую квартиру с посуточной оплатой в интернете, не торопитесь звонить по первому попавшему на глаза контактному телефону. Потратьте время на изучение других предложений в нужном сегменте. Например, вам нужна однокомнатная квартира в районе ж/д вокзала. Посмотрите несколько предлагаемых вариантов «однушек» в этом районе.

Сравните предложения:

  • по состоянию квартиры (минимальное представление о ремонте можно получить по фото);
  • по набору инвентаря и предлагаемых услуг;
  • по условиям проживания (сколько человек может поселиться вместе с вами);
  • по цене (с учетом или без учета коммунальных услуг);
  • по возможности продления аренды, или, наоборот, срочного расторжения договора.

Только после того, как проанализируете все объявления, отберите два или три лучших варианта и звоните по указанным телефонам. Если вас все устраивает, назначайте встречу и просите показать вам квартиру в реальности.

Показ — бесплатный. Если с вас просят деньги за эту услугу, значит, человек только этим и зарабатывает. Следовательно, в заключении договора с вами он не заинтересован и, более того, его материальный интерес состоит в том, чтобы показать вариант как можно большему количеству людей. Рекомендуем отказаться от его услуг или попросите пригласить на просмотр владельца квартиры.

Заранее составьте список вопросов для обсуждения с наймодателем (о них будет сказано ниже). Беседуя с хозяином квартиры или его представителем, спокойно, но настойчиво просите ответы и разъяснения по всем заготовленным вопросам. Если в ответах вас что-то смущает, лучше откажитесь от этого варианта.

как безопасно снять квартиру посуточноу

Вопросы к наймодателю

  1. Приватизированная или муниципальная квартира. Попросите показать оригиналы правоустанавливающих документов (например, паспорт собственника квартиры). Если жилье находится в долевой собственности, потребуются заверенные у нотариуса письменные разрешения всех собственников квартиры на ее сдачу в аренду. В случае если вам откажутся показать эти документы, будьте готовы к тому, что в любой момент вас могут попросить освободить квартиру, либо подселить к вам посторонних людей.
  2. Количество людей, прописанных в сдаваемой муниципальной квартире. Имейте в виду, что вам придется получить заверенное у нотариуса письменное согласие от каждого из них.
  3. Если в договоре прописана ваша обязанность оплачивать услуги ЖКХ, попросите показать квитанции с последними начислениями, а также чеки на оплату этих услуг. Кроме того, проверьте состояние счетов за пользование телефоном. Сделайте это обязательно, иначе вам могут предъявить счет за переговоры тех, кто жил в этой квартире до вас.
  4. Уточните порядок уборки квартиры и смены постельного белья — кто и когда это будет делать. Частники редко включают эти услуги в состав договора, но некоторые риэлторские компании, которые специализируются на аренде жилья, зачастую берут эти обязанности на себя.
  5. Вместе с наймодателем квартиры тщательно проверьте состав и работу всех приборов и сантехники. Все нюансы занесите в договор. Принимайте квартиру по описи, в которую включены абсолютно все передаваемые вам вещи, от предметов мебели до последнего крючка в ванной комнате. После подписания вами акта приема-передачи квартиры ответственность за состояние инвентаря полностью переходит к вам.

После того, как вы прояснили все детали, можно подписывать договор. В него обязательно должны быть включены вышеперечисленные пункты, указаны даты заселения и выселения, обозначена цена и порядок расчетов, определена ответственность сторон и порядок урегулирования конфликтных ситуаций.

В первых пунктах договора в обязательном порядке должны содержаться сведения об участниках договора (имена, названия фирмы без сокращений, паспортные данные и сведения о прописке, характеристика квартиры, сдаваемой в посуточную аренду).

Без этой информации договор не будет иметь юридической силы.

Надеемся, что наши советы о том, как безопасно снять квартиру посуточно, помогут вам без приключений найти подходящее временное жилье. В нашей компании все сделки совершаются строго по закону и с учётом всех нюансов, поэтому вы можете ни о чём не беспокоиться. Пусть пребывание в Сургуте станет для вас исключительно приятным и полезным!

как безопасно снять квартиру посуточноу